kantieret e reja po riformatojnë çmimet në vijën bregdetare

Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri po hyn në një fazë ku oferta dhe kërkesa nuk lëvizin më në të njëjtin ritëm. Pas dy vitesh me çmime në rritje të shpejtë, sinjalet e fundit tregojnë një qetësim selektiv — jo kudo, dhe jo për të gjithë.

çfarë po e shtyn ndryshimin

Tre faktorë po veprojnë njëkohësisht: një cikël i ngjeshur ndërtimi që po sjell njësi të reja në treg, kostot e financimit që mbeten të larta, dhe kthimi i kapitalit nga diaspora drejt zonave specifike.

• oferta e re përqendrohet në periferi dhe në vijën bregdetare
• qendrat historike mbeten të kufizuara dhe ruajnë vlerën
• blerësit po negociojnë më gjatë se në vitet e mëparshme

ku po pret kapitali

Investitorët më të kujdesshëm po presin sinjale të qarta para se të hyjnë në projekte para-shitjeje, ndërsa ata me horizont më të gjatë po blejnë në zona ku infrastruktura sapo ka filluar.

Pyetja nuk është më nëse çmimet do të rriten, por ku dhe me çfarë ritmi — dhe kjo ndryshon nga zona në zonë.