Apartament i ri apo i vjetër? Kostot që shumica i kupton vetëm pasi firmos kontratën

Apartamenti i ri të josh me hyrjen e pastër, instalimet moderne dhe idenë se nuk do të kërkojë ndërhyrje. Apartamenti i vjetër mund të ofrojë zonë më të konsoliduar, sipërfaqe më funksionale dhe çmim më të negociueshëm. Por etiketa “i ri” ose “i vjetër” nuk tregon koston e plotë. Vendimi duhet të përfshijë atë që do të paguhet pas kontratës: punimet, mobilimi, administrimi, energjia, riparimet dhe koha e humbur.

Çmimi fillestar nuk është buxheti final

Një pronë e re mund të dorëzohet pa kuzhinë, ndriçim ose pajisje; një e vjetër mund të kërkojë instalime të plota.

Sipërfaqja duhet lexuar, jo vetëm dëgjuar

Krahaso sipërfaqen totale, të përbashkët dhe të përdorshme. Planimetria e mirë mund të vlejë më shumë se disa metra shtesë.

Cilësia e re nuk garantohet nga viti

Kontrollo izolimin, hidroizolimin, dritaret, ashensorët, ventilimin dhe zbatimin, jo vetëm renderat.

Ndërtesa e vjetër ka histori të dukshme

Defektet janë më të identifikueshme, por kërkohet ekspertizë për strukturën, lagështinë dhe instalimet.

Kostoja mujore vazhdon pas blerjes

Administrimi, fondi i mirëmbajtjes, parkimi dhe konsumi i energjisë ndikojnë në përballueshmërinë afatgjatë.

Zona e konsoliduar ka vlerë praktike

Transporti, shkollat, trotuaret, shërbimet dhe zhurma ndikojnë çdo ditë dhe në rishitje.

Dokumentacioni mbetet vendimtar

Kontrata, pronësia, leja, regjistrimi dhe detyrimet duhet të verifikohen pavarësisht moshës së objektit.

Lista e kontrollit

• Merr preventiv real për punimet
• Mat sipërfaqen e përdorshme
• Vizito pronën në orare të ndryshme
• Pyet për tarifën e administrimit
• Kërko kontroll teknik dhe ligjor

Burimet

• ASHK, Informacion për regjistrimin e pasurive
• INSTAT, Indeksi i Kushtimit në Ndërtim
• Agjencia për Eficiencën e Energjisë, Informacion mbi performancën energjetike